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望楼市去库存在两会迎来破题之机

【发表时间:2019/10/9 22:17:49来源:】

  原标题:望楼市去库存在两会迎来破题之机

  ■ 社论

  关注全国“两会”系列评论之三

  全国两会是“规格”至高的议政场合,“大脑”云集,也是破解楼市难题的重要机宜。

  全国政协委员、著名经济学家李稻葵昨日在接受记者采访时表示,去库存的根本在三四线城市,他建议暂时由政府的某个基金将房子买下来,租给农民住,使房子先用起来,不要空置。切不可为了短期去库存“饮鸩止渴”,采取零首付、场外配资等方式,这样会埋下房地产泡沫的种子。

  李稻葵不是唯一关注当下火爆楼市的委员。全国政协委员、财政部内部控制委员会委员张连起也在其提案中提出建议:取消住房公积金,成立住房保障银行。

  这些天来,能与两会共享新闻热度的经济民生热点,恐怕就只有楼市了。李稻葵委员提到的“零首付”、“场外配资”等都是当前楼市火爆与去库存难双向压力作用的表征。如今面对中国楼市的“虚火”,经济界的两会代表委员们将情况反映在两会意见场中,使得两会在绘就未来五年大政方针的同时,也能更“接地气”、更贴近民生之急。

  正如扁鹊给蔡桓公治病,疾病刚刚显现还在肌肤表面时,治疗正是最好的时机。经济民生问题的解决也是一样,亡羊补牢不如趁热打铁。而且,这样的民生热点,表面看是一时新闻,可楼市变局对于整体经济的蝴蝶效应难以想象。房地产行业作为经济最为重要的引擎之一,在世界上任何一个经济体中都扮演着重要角色,房地产不仅仅是刚需消费品,背后更牵涉着整个金融体系的运行。

  一面是楼市进入“分化时代”,一面是“零首付”半日游这样地方政府决策之困,其后千丝万缕地关系着家家户户安家立业,及货币政策和财政政策的方向。这个时候,迫切需要中央给予更明确的方向性决策,而未来决策的科学性,离不开代表委员们的献计献策。

  去年股市的波幅震荡,尽管市场上一直有人在提示风险,但是很快就被不断大涨的股市赚钱示范效应淹没。而当下语境中,由两会代表委员来对楼市“热度”泼一盆警惕风险的冷水,可谓是及时雨。当然,对于未来如何有效去化二三线城市高库存、化解地方经济风险,还需进一步调研和论证,但两会对此的诸多议案提案,已事实上成为了解决这一经济难题的历史起点。

  如李稻葵说的“三四线城市由政府的基金购房租给农民”,国外有公寓就采取类似“政府作为承租人租出去”的模式,且以基金形式运营,或能盘活这部分库存。对小城市廉租房建设完善,这不乏参考意义。而取消公积金制度听似惊人,其实是大势所趋:公积金制度本就是计划经济时代的产物,德国等发达国家都是采用住房保障银行模式,其也更符合市场化思维。

  都知道在市场经济周期之中,经济的低谷恰恰是改革的风口,在问题暴露之时,两会代表委员多些新奇建议,给出更为丰富、更切中问题要害的方案,是好事。全国两会是“规格”至高、专家云集的议政场合和重要节点,让去库存这类难题在那些经世济民之策的碰撞中得以正视,也能为其路径方向选择提供指引。

  其实,从代表委员们的议案提案我们也能看出,他们很清楚,楼市“虚火”问题并不在于楼市,而在于背后涉及的货币政策走向、财税体制改革、社保公积金等大问题。在两会参政议政的公开讨论中,寻找合适切入点问诊中国经济,将更能够推动以治本而不是治标方式解决经济的疑难杂症。也让楼市难题尽早迎来破题之机。

责任编辑:黄睿 SN224


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